210 9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
236 200 $
Autre · 1 478 $/m² · 159,8 m² · terrain 97 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 634 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 43 100 $ +221.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903217832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
42050903217832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 24 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 026 $ Poids 3 % |
| 2 | 143-147, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 365 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 224 $ Poids 2 % |
| 3 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 649 $ Poids 1 % |
| 4 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.