135 9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 146,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 592,1 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 244 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903255365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
42050903255365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 66 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 356 m · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 355 393 $ Poids 47 % |
| 2 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 969 $ Poids 4 % |
| 3 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 145 851 $ Poids 2 % |
| 4 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 342 123 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 662 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.