125 9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 136,6 m² · constr. 1970 · terrain 24 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 659,6 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903265864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
42050903265864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 68 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 202 m · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 344 144 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 275 $ Poids 3 % |
| 3 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 383 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 131 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 254 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 456 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −9 852 $ | 246 330 $ Poids 1 % |
| 9 | 8157, 8e Rang Sud, Valcourt 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 457 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 579 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 527 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.