709 Chemin SAINTE-ANNE N · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 93,2 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903388967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
42050903388967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 43 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8157, 8e Rang Sud, Valcourt 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 855 $ Poids 8 % |
| 2 | 648, chemin du Bocage, Béthanie 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 618 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 412 $ Poids 0 % |
| 3 | 653, chemin du Bocage, Béthanie 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 400 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 293 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 445 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −16 749 $ | 201 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.