240 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 122 m² · constr. 1967 · terrain 2 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912968193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
42050912968193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 48 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 866 m · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 498 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 425 105 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 928 m · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 254 $ Poids 33 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 728 m · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 186 $ Poids 28 % |
| 5 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 206 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 592 641 $ Poids 16 % |
| 6 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 123 536 $ Poids 16 % |
| 7 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 457 266 $ Poids 11 % |
| 8 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 491 315 $ Poids 9 % |
| 9 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 952 m · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 498 954 $ Poids 9 % |
| 10 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 742 582 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −12 808 $ | 230 462 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 327 387 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.