371 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 172 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922928469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
42050922928469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 37 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 232 $ Poids 57 % |
| 2 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 088 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 663 $ Poids 36 % |
| 4 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 409 309 $ Poids 22 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 912 $ Poids 11 % |
| 6 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 610 $ Poids 10 % |
| 7 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 440 357 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 481 078 $ Poids 7 % |
| 9 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 697 707 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 308 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 222 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 79 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.