562 Chemin LAC · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 6 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 867,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922998948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
42050922998948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 55 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 532 097 $ Poids 92 % |
| 2 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 031 $ Poids 7 % |
| 4 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 75 270 $ Poids 2 % |
| 5 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 420 180 $ Poids 2 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 404 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 222 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 663 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 406 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.