8e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
283 700 $
Autre · terrain 5 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
923103057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
42050923103057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 31 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 709 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 20 % |
| 2 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 167 $ Poids 19 % |
| 3 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 16 % |
| 4 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 14 % |
| 5 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 14 % |
| 6 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 13 % |
| 7 | 171-173, Chemin de Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 502 $/m²) 259,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 10 % |
| 9 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 10 % |
| 10 | 143-147, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 365 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 9 % |
| 11 | 101-113, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 429 $/m²) 307,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.