370 9e RANG E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 79,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 112 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
923236439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
42050923236439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 21 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 68 652 $ Poids 2 % |
| 2 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 623 $ Poids 1 % |
| 3 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 367 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.