391 9e RANG E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 125,2 m² · constr. 1900 · terrain 30 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 749,8 m²
Frontage
296,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
923257169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
42050923257169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 53 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 857 $ Poids 26 % |
| 2 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 008 $ Poids 2 % |
| 3 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 394 238 $ Poids 2 % |
| 4 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 150 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 108 $ Poids 1 % |
| 6 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 199 $ Poids 1 % |
| 8 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 672 $ Poids 1 % |
| 9 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 933 $ Poids 1 % |
| 11 | 8157, 8e Rang Sud, Valcourt 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 207 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.