500 9e RANG E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 162,1 m² · constr. 1900 · terrain 433 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 083,1 m²
Frontage
296,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
923280482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
42050923280482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 72 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 366 $ Poids 11 % |
| 2 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 038 $ Poids 8 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 335 $ Poids 3 % |
| 4 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 174 603 $ Poids 3 % |
| 5 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 197 $ Poids 2 % |
| 6 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 402 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 130 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.