439 10e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
323 700 $
Autre · 4 671 $/m² · 69,3 m² · terrain 323 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 748,5 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
923444053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
42050923444053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 37 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-16 · 1 m · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²) 69,3 m² Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 80 % |
| 2 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 665, chemin du Bocage, Béthanie 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 709 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, chemin du Bocage, Béthanie 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.