608 Rue LAVOIE · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 125,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933010958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
42050933010958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 65 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 441 m · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 531 522 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 385 $ Poids 6 % |
| 3 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 455 557 $ Poids 4 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 596 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 281 433 $ Poids 3 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 463 557 $ Poids 2 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 387 $ Poids 2 % |
| 8 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 341 372 $ Poids 2 % |
| 9 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 624 $ Poids 2 % |
| 10 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 186 068 $ Poids 1 % |
| 12 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 486 036 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.