694 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 30 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 375,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933045941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
42050933045941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 38 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 147 $ Poids 41 % |
| 2 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 73 815 $ Poids 12 % |
| 3 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 295 005 $ Poids 6 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 109 $ Poids 4 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 405 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 58 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.