742 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 101,2 m² · constr. 2018 · terrain 21 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 823,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933047955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
42050933047955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 71 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 480 $ Poids 75 % |
| 2 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 710 $ Poids 50 % |
| 3 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 93 026 $ Poids 12 % |
| 4 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 864 $ Poids 8 % |
| 5 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 780 $ Poids 6 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 453 $ Poids 4 % |
| 7 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 277 $ Poids 4 % |
| 8 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 811 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 747 $ Poids 3 % |
| 10 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 323 $ Poids 3 % |
| 11 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 703 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.