155 Rue MONTAGNE · Valcourt
Valeur estimée
304 100 $
Autre · 1 136 $/m² · 267,8 m² · terrain 544 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 338 m²
Frontage
617,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963937149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
42055963937149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 26 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 421 m · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 917, avenue des Cascades, Valcourt 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 922 500 $ (3 097 $/m²) 297,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 452 $ · Ajust. superficie −46 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 347 $ Poids 36 % |
| 3 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −61 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 786 $ Poids 34 % |
| 4 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 860 m · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 138 $ · Ajust. superficie −61 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 694 $ Poids 34 % |
| 5 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 586 $ Poids 30 % |
| 6 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 938 $ Poids 28 % |
| 7 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 568 $ Poids 24 % |
| 8 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 329 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 487 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.