931 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 151,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964092627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
42055964092627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 75 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 712 m · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 592 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 768 $ Poids 61 % |
| 3 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 384 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 837 $ Poids 54 % |
| 4 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 122 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 139 616 $ Poids 53 % |
| 5 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 739 $ Poids 52 % |
| 6 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 574 m · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 597 $ Poids 35 % |
| 7 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 398 m · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 468 709 $ Poids 28 % |
| 8 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 548 408 $ Poids 23 % |
| 9 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 517 845 $ Poids 19 % |
| 10 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 481 693 $ Poids 18 % |
| 11 | 979, Rue Montcalm, Valcourt 2024-05-21 · 394 m · Vendu 365 000 $ (2 918 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 816 $ Poids 16 % |
| 12 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 726 953 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.