1050 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 74 m² · constr. 1955 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973919129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
42055973919129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 26 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 959 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 665 $ Poids 47 % |
| 2 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 180 $ Poids 34 % |
| 3 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 339 646 $ Poids 31 % |
| 4 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 925 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 586 $ Poids 28 % |
| 5 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 250 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −45 589 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 324 018 $ Poids 25 % |
| 6 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 142 420 $ Poids 16 % |
| 7 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 303 891 $ Poids 14 % |
| 8 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −23 785 $ | 286 868 $ Poids 14 % |
| 9 | 1152, Place des Cormiers, Valcourt 2024-09-27 · 962 m · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 243 $ Poids 14 % |
| 10 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 925 $ Poids 13 % |
| 11 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 292 748 $ Poids 11 % |
| 12 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 462 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −47 888 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 294 337 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.