1066 Rue CHAMPLAIN · Valcourt
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973919320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
42055973919320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 54 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 369 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +12 574 $ | 387 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +825 $ | 185 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 416 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 651 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +15 948 $ | 211 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 823 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 446 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 283 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 246 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 389 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 401 712 $ Poids 63 % |
| 9 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 861 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 189 017 $ Poids 61 % |
| 10 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 340 $ Poids 54 % |
| 11 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 350 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 906 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 372 384 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.