1149 Rue CHAMPLAIN · Valcourt
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 152 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973927139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
42055973927139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 43 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 377 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 262 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 354 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 170 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 515 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 195 114 $ Poids 75 % |
| 6 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 841 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 338 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 826 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 173 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 945 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 982 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 341 576 $ Poids 55 % |
| 11 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 914 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 301 $ Poids 53 % |
| 12 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 369 873 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.