1139 Rue CHAMPLAIN · Valcourt
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973928121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
42055973928121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 40 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 283 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 136 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 383 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 750 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 440 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 401 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 109 571 $ Poids 75 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 535 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 208 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 531 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 183 825 $ Poids 67 % |
| 7 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 411 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 480 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 619 $ Poids 59 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 819 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 186 837 $ Poids 56 % |
| 11 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 239 $ Poids 49 % |
| 12 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 198 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.