1112 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
388 700 $
Autre · 2 335 $/m² · 166,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973938948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
42055973938948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 54 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 276 m · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 225 m · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 482 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 348 m · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 090 $ Poids 68 % |
| 4 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 171 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 474 m · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 433 576 $ Poids 60 % |
| 6 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 778 $ Poids 55 % |
| 7 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 66 m · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 913 $ Poids 39 % |
| 8 | 572-574, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 796 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 332 270 $ Poids 35 % |
| 9 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 448 456 $ Poids 34 % |
| 10 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 847 $ Poids 34 % |
| 11 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 469 438 $ Poids 31 % |
| 12 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 515 217 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.