1030 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 2 123 $/m² · 245,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973939839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
42055973939839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 81 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 381 m · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 504 651 $ Poids 69 % |
| 2 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 236 m · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 553 $ Poids 58 % |
| 3 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 204 m · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 352 $ Poids 54 % |
| 4 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 488 m · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +16 754 $ | 207 522 $ Poids 38 % |
| 5 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 668 m · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 542 949 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 367 $ Poids 35 % |
| 7 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 423 441 $ Poids 33 % |
| 8 | 9044 - 9044 C, rue de la Montagne, Valcourt 2024-12-13 · 804 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 275 $ Poids 32 % |
| 9 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 132 036 $ Poids 30 % |
| 10 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-07-24 · 488 m · Vendu 365 000 $ (1 329 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 593 $ Poids 23 % |
| 12 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 459 677 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.