1282 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 2 981 $/m² · 112,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973944158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
42055973944158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 32 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 144 m · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 322 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 159 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +3 544 $ | 203 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 263 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −12 574 $ | 371 501 $ Poids 81 % |
| 4 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 690 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 426 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 305 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 371 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 791 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 106 080 $ Poids 63 % |
| 7 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 385 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 861 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 181 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 797 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 98 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 915 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 178 722 $ Poids 51 % |
| 11 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 838 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 230 $ Poids 51 % |
| 12 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 776 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 305 434 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.