1144 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 103,5 m² · constr. 1948 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973948081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
42055973948081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 23 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 372 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −34 129 $ | 334 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 491 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −7 088 $ | 185 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 570 $ Poids 79 % |
| 4 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 621 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 646 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 295 $ Poids 67 % |
| 8 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 821 $ Poids 67 % |
| 9 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 139 $ Poids 61 % |
| 11 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 803 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −31 713 $ | 327 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 750 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 529 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.