1130 Avenue J.A. BOMBARDIER · Valcourt
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 1 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 168 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973979353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
42055973979353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 42 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 223 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 441 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 314 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 187 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 419 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 384 188 $ Poids 70 % |
| 5 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 697 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 383 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 682 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 209 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 686 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −20 754 $ | 366 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 768 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 109 897 $ Poids 62 % |
| 9 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 305 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 369 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 789 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 184 230 $ Poids 58 % |
| 11 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 341 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 315 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 519 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 442 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.