701 Avenue PARC · Valcourt
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 92,2 m² · constr. 1969 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973998958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
42055973998958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 40 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 201 $ Poids 99 % |
| 2 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 266 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 172 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 161 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 368 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 339 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 131 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 997 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 374 760 $ Poids 62 % |
| 7 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 96 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 355 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 801 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 193 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 904 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 351 885 $ Poids 59 % |
| 11 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 415 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 584 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.