1132 Place LILAS · Valcourt
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 99,3 m² · constr. 1967 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973999903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
42055973999903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 39 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 56 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 345 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 176 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 368 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 321 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −4 757 $ | 347 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 131 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 348 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 42 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 416 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 490 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −22 483 $ | 345 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 834 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 198 303 $ Poids 69 % |
| 9 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 921 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 976 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 385 765 $ Poids 63 % |
| 12 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 989 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.