1122 Place LILAS · Valcourt
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 86,6 m² · constr. 1971 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973999906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
42055973999906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 45 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 49 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 329 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 84 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 347 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 298 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +1 586 $ | 333 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 724 $ Poids 66 % |
| 6 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 191 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 168 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 401 563 $ Poids 58 % |
| 8 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 969 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 366 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 472 $ Poids 51 % |
| 11 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 577 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.