990 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974000724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
42055974000724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 52 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 514 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 392 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 277 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 188 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 197 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 422 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 802 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 213 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 133 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 113 097 $ Poids 67 % |
| 6 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 894 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 453 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 379 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 394 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 892 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +850 $ | 191 567 $ Poids 59 % |
| 10 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 383 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 359 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 055 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.