1001 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 99,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974001030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
42055974001030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 55 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 435 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 221 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 193 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 587 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 397 747 $ Poids 84 % |
| 4 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 886 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 206 712 $ Poids 66 % |
| 5 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 956 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 197 212 $ Poids 61 % |
| 7 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 705 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 562 $ Poids 58 % |
| 8 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 023 $ Poids 58 % |
| 9 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 387 721 $ Poids 55 % |
| 10 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +31 713 $ | 385 158 $ Poids 48 % |
| 11 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 972 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 254 $ Poids 47 % |
| 12 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.