930 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 95,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974001656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
42055974001656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 41 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 77 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 406 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 156 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 182 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 634 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +25 148 $ | 380 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 893 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 185 370 $ Poids 63 % |
| 6 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 991 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 363 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 914 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 203 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 200 $ Poids 59 % |
| 9 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 395 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 364 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 386 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 370 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.