910 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 123 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974002621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
42055974002621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 29 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 25 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 372 088 $ Poids 70 % |
| 2 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 561 $ Poids 62 % |
| 3 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 168 383 $ Poids 57 % |
| 4 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 333 265 $ Poids 55 % |
| 5 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 350 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 393 092 $ Poids 41 % |
| 7 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 337 177 $ Poids 37 % |
| 8 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 899 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +850 $ | 171 174 $ Poids 36 % |
| 9 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 343 871 $ Poids 35 % |
| 10 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 357 138 $ Poids 34 % |
| 11 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 771 $ Poids 33 % |
| 12 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 652 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.