910 Rue CHAMPLAIN · Valcourt
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 110,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974012096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
42055974012096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 37 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 81 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 176 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 156 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 104 543 $ Poids 76 % |
| 3 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 55 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 732 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 365 788 $ Poids 69 % |
| 5 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 919 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 419 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 379 787 $ Poids 66 % |
| 7 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 542 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 366 687 $ Poids 65 % |
| 8 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 237 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 97 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 857 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 178 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 995 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 200 615 $ Poids 56 % |
| 11 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 358 925 $ Poids 50 % |
| 12 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 350 732 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.