920 Rue CHAMPLAIN · Valcourt
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974012114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
42055974012114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 24 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 99 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 173 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 50 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 386 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 708 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 361 062 $ Poids 79 % |
| 4 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 853 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 176 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 760 $ Poids 65 % |
| 6 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 972 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 198 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 354 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 909 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 415 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 651 $ Poids 55 % |
| 11 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 976 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 348 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 141 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 839 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.