590 Rue BERNIER · Valcourt
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 124,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974028163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
42055974028163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 73 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 727 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 129 524 $ Poids 75 % |
| 2 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 597 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 098 $ Poids 75 % |
| 3 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 299 $ Poids 49 % |
| 4 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 891 $ Poids 45 % |
| 5 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 671 $ Poids 44 % |
| 6 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 995 $ Poids 43 % |
| 7 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +22 484 $ | 430 734 $ Poids 29 % |
| 8 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 048 $ Poids 29 % |
| 9 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 441 006 $ Poids 26 % |
| 10 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 441 408 $ Poids 25 % |
| 11 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 383 411 $ Poids 22 % |
| 12 | 979, Rue Montcalm, Valcourt 2024-05-21 · 754 m · Vendu 365 000 $ (2 918 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 844 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.