1010 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
396 400 $
Autre · 1 696 $/m² · 233,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974030813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
42055974030813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 59 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 202 m · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 232 $ Poids 71 % |
| 2 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 359 m · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 950 $ Poids 61 % |
| 3 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 172 m · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 840 $ Poids 49 % |
| 4 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 632 m · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 531 439 $ Poids 44 % |
| 5 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 440 331 $ Poids 40 % |
| 6 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 137 226 $ Poids 37 % |
| 7 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 453 m · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +16 754 $ | 203 923 $ Poids 29 % |
| 8 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 647 $ Poids 28 % |
| 10 | 9044 - 9044 C, rue de la Montagne, Valcourt 2024-12-13 · 832 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 402 768 $ Poids 26 % |
| 11 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 476 811 $ Poids 22 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 175 m · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 332 623 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.