950 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
624 300 $
Autre · 1 389 $/m² · 449,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 619 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974031735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
42055974031735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±164.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 88 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 250 m · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 287 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2024-04-25 · 250 m · Vendu 650 000 $ (1 575 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 897 773 $ Poids 22 % |
| 3 | 917, avenue des Cascades, Valcourt 2026-04-21 · 204 m · Vendu 922 500 $ (3 097 $/m²) 297,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 452 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 282 827 $ Poids 15 % |
| 4 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 868 m · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +190 466 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 100 923 $ Poids 14 % |
| 5 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 951 m · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 138 $ · Ajust. superficie +192 558 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 1 078 216 $ Poids 11 % |
| 6 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +75 972 $ · Ajust. âge +44 390 $ | 600 918 $ Poids 5 % |
| 7 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 569 246 $ Poids 5 % |
| 8 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 332 m · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +16 754 $ | 258 310 $ Poids 4 % |
| 9 | 1510, Place de la Samare, Valcourt 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (1 098 $/m²) 559,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 430 $ · Ajust. superficie −60 368 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 760 462 $ Poids 3 % |
| 10 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-07-24 · 332 m · Vendu 365 000 $ (1 329 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 552 822 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.