550 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974039428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
42055974039428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 30 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 727 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 795 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 396 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 699 $ Poids 57 % |
| 5 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 180 647 $ Poids 57 % |
| 6 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 933 $ Poids 49 % |
| 7 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 919 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 252 $ Poids 45 % |
| 8 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 436 $ Poids 44 % |
| 9 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 808 $ Poids 44 % |
| 10 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 353 614 $ Poids 43 % |
| 11 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 397 $ Poids 39 % |
| 12 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 695 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.