987 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
237 800 $
Autre · 2 079 $/m² · 114,4 m² · constr. 1940 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 98 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974041381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
42055974041381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 18 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 439 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 349 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 347 989 $ Poids 77 % |
| 4 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 594 m · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 306 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 186 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 90 500 $ Poids 73 % |
| 6 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 641 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 351 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 441 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 522 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 972 $ Poids 61 % |
| 10 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 398 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 791 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −14 176 $ | 187 523 $ Poids 59 % |
| 12 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 889 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 357 774 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.