901 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
377 800 $
Autre · 1 702 $/m² · 222 m² · constr. 1973 · terrain 1 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974042328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
42055974042328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 49 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 57 m · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 903 $ Poids 56 % |
| 3 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 391 m · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 520 025 $ Poids 55 % |
| 4 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 950 m · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 398 112 $ Poids 51 % |
| 5 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 230 m · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 478 938 $ Poids 51 % |
| 6 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 971 m · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 124 269 $ Poids 49 % |
| 7 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 96 m · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 401 $ Poids 41 % |
| 8 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 130 m · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 530 115 $ Poids 40 % |
| 10 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 435 306 $ Poids 31 % |
| 11 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 552 901 $ Poids 30 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 409 m · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 368 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.