548-550 Rue EGLISE · Valcourt
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974053666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
42055974053666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 58 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 603 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 474 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 424 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 199 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 510 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 196 521 $ Poids 69 % |
| 5 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 593 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 118 102 $ Poids 68 % |
| 6 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 761 $ Poids 65 % |
| 7 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 620 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 410 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 226 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 749 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +5 189 $ | 391 821 $ Poids 62 % |
| 10 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 915 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 410 322 $ Poids 60 % |
| 11 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 543 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 392 469 $ Poids 55 % |
| 12 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 399 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.