901 Avenue J.A. BOMBARDIER · Valcourt
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 133,5 m² · constr. 1965 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974073674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
42055974073674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 72 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 426 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 108 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 329 $ Poids 66 % |
| 3 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 790 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 118 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 479 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 710 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 460 $ Poids 57 % |
| 6 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 872 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 298 093 $ Poids 46 % |
| 8 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 867 m · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 043 $ Poids 46 % |
| 9 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 550 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 340 527 $ Poids 45 % |
| 10 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 329 $ Poids 42 % |
| 11 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 784 m · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 987 m · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 760 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.