911 Avenue J.-A.-BOMBARDIER · Valcourt
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 95,4 m² · constr. 1974 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974073682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
42055974073682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 26 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 350 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 259 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 178 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 330 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +6 343 $ | 352 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 712 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 391 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 719 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +825 $ | 176 074 $ Poids 74 % |
| 6 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 373 447 $ Poids 72 % |
| 7 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 353 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 999 $ Poids 63 % |
| 9 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 987 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 423 296 $ Poids 63 % |
| 10 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 381 918 $ Poids 62 % |
| 11 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 537 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −10 377 $ | 350 870 $ Poids 60 % |
| 12 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 996 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +12 574 $ | 366 563 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.