688 Boulevard ERABLES · Valcourt
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 103,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974092142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
42055974092142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 37 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 92 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 182 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 358 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 177 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 402 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 356 890 $ Poids 76 % |
| 6 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 857 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 486 $ Poids 71 % |
| 8 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 676 $ Poids 70 % |
| 9 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 220 $ Poids 66 % |
| 10 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 849 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 400 321 $ Poids 65 % |
| 11 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 867 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 179 411 $ Poids 65 % |
| 12 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 881 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 679 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.