560-562 Rue YVONNE-L.-BOMBARDIER · Valcourt
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 197,3 m² · constr. 2025 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 30 800 $ +1228.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974140886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
42055974140886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 78 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 479 $ Poids 54 % |
| 2 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 134 339 $ Poids 50 % |
| 3 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 168 $ Poids 50 % |
| 4 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 472 $ Poids 48 % |
| 5 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 428 $ Poids 45 % |
| 6 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 493 610 $ Poids 40 % |
| 7 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 988 $ Poids 31 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 588 528 $ Poids 17 % |
| 10 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 090 $ Poids 12 % |
| 11 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 369 586 $ Poids 7 % |
| 12 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 303 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.