622 Rue YVONNE L. BOMBARDIER · Valcourt
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974160447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
42055974160447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 60 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 429 647 $ Poids 61 % |
| 3 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 959 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 144 $ Poids 59 % |
| 4 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −20 470 $ | 440 660 $ Poids 57 % |
| 5 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 954 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +31 713 $ | 372 718 $ Poids 55 % |
| 6 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 986 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 035 $ Poids 55 % |
| 7 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 486 $ Poids 53 % |
| 8 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 109 $ Poids 47 % |
| 9 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 383 310 $ Poids 46 % |
| 10 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 336 329 $ Poids 41 % |
| 11 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 988 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 624 $ Poids 41 % |
| 12 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 874 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.