1121 Place LILAS · Valcourt
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983909386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
42055983909386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 47 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 201 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 173 950 $ Poids 81 % |
| 3 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 120 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 363 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 282 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +3 171 $ | 342 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 567 $ Poids 75 % |
| 6 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 984 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 413 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 40 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 358 794 $ Poids 63 % |
| 8 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 379 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 882 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 622 $ Poids 57 % |
| 10 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 302 $ Poids 55 % |
| 11 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 888 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +14 176 $ | 195 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 977 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +8 981 $ | 356 027 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.