711 Avenue PARC · Valcourt
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 105,7 m² · constr. 1972 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983918229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
42055983918229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 53 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 164 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 439 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 300 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 186 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 454 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −13 836 $ | 364 280 $ Poids 75 % |
| 4 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 108 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 40 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 388 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 347 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +3 171 $ | 366 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 743 $ Poids 66 % |
| 8 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 941 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 26 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 367 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 903 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +14 176 $ | 208 303 $ Poids 65 % |
| 11 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +8 981 $ | 381 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.