1000 Rue CHAMPETRE · Valcourt
Valeur estimée
547 400 $
Autre · 863 $/m² · 634,6 m² · constr. 1910 · terrain 517 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 800 m²
Frontage
171,3 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 700 $
Rôle antérieur 1 785 800 $ -15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983969829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 800 $
Valeur bâtiment
843 900 $
Rôle antérieur
1 785 800 $
ID provincial
42055983969829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 83 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070-1072, rue Denis-V.-Allaire, Valcourt 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 79 060 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 060 $ Poids 44 % |
| 2 | 1085, rue Bissonnette, Valcourt 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 53 280 $ Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 651 $ Poids 37 % |
| 3 | 965, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1095, rue Bissonnette, Valcourt 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 53 628 $ Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 387 $ Poids 34 % |
| 5 | 1520, place de la Samarre, Valcourt 2025-01-27 · 908 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 26 % |
| 6 | 1012, rue Bissonnette, Valcourt 2024-07-12 · 956 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 15 % |
| 7 | 1510, Place de la Samare, Valcourt 2024-04-26 · 889 m · Vendu 614 000 $ (1 098 $/m²) 559,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 430 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 739 300 $ Poids 14 % |
| 8 | 1010, rue Bissonnette, Valcourt 2024-06-07 · 943 m · Vendu 356 388 $ Ajust. marché +66 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 591 $ Poids 14 % |
| 9 | 562, rue Yvonne L. Bombardier, Valcourt 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 7 % |
| 10 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 288 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 575 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 901 457 $ Poids 2 % |
| 12 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 973 m · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.